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„Hedera Bauwert GmbH ist ein Berliner Bauträger und stellt seine aktuellen Bauvorhaben nicht wie vereinbart
fertig. (Stand 11.04.2025)
Die BV's bleiben stecken. Erwerber von Eigentumswohnungen warten regelmäßig jahrelang auf die Fertigstellung ihrer Objekte. Der Neubau Sickingenstr. 41 in Moabit hat z.B. 1 ¾ Jahre Verspätung, das Umbau-BV Havelberger Str.10-11 / Stendaler Str.10 am Stephanplatz in Moabit sollte vor etwa 5 ¼ Jahren fertig sein. Weitere BV's in Köpenick, Neukölln, Friedrichshain, Lichtenberg, Tempelhof, Schöneberg und Wilmersdorf sind ebenfalls steckengeblieben. Die Erwerber stecken zwischen Baum und Borke. Handwerker werden nicht bezahlt und Baufirmen stellen die Arbeit ein. Unter anderem diese Projekte sind stecken geblieben:
1) Alte Gießerei, Ahornallee 39a in 12587 Berlin
fertig SOLL 10/2020; Bauverzug zZt 4Jahre 6Monate
2) B: NOW, Tellstr.10 in 12045 Berlin
fertig SOLL 07/2019; Bauverzug zZt 5Jahre 9Monate
3) ALLEGRIA, Konrad-Wolf-Straße 14a/Degnerstraße 20 a+b in 13053 Berlin
fertig SOLL 09/2019, Bauverzug zZt 5Jahre 7Monate
4) BO, Weserstraße 36 in 12045 Berlin
fertig SOLL 10/2019, Bauverzug zZt 5Jahre 6Monate
5) HAVELBERGER Str.10-11 / Stendaler Str.10 in 10559 Berlin
fertig SOLL 01/2020, Bauverzug zZt 5Jahre 3Monate
6) EBENDA + SOWIESO, Herrfurthplatz 4/Schillerpromenade 6 in 12049 Berlin
bezugsfertig SOLL 12/2021, Bauverzug zZt 3Jahre 4Monate
7) DAS SICKINGEN, Sickingenstr. 41 in 10553 Berlin
bezugsfertig SOLL 06/2023, Bauverzug zZt 1Jahr 9Monate
8) DAS SAßNITZER Saßnitzer Str.2 in 14199 Berlin
fertig SOLL 10/2023, Bauverzug zZt 1Jahr 6Monate
Die Projekte DAS CRANACH und DAS TEMPELHOF sind nicht einmal angefangen worden. Auch der Umbau EBENDA + SOWIESO wurde niemals begonnen. Das BV wurde mittlerweile auf Antrag der finanzierenden Bank VR Mittweida vom AG Neukölln unter Zwangsverwaltung gestellt. Auf Antrag des Finanzamtes werden darüber hinaus in diesem Objekt ETW's der Hedera-Gruppe zwangsversteigert. Im Internet werden dagegen nur bunte Bilder fernab jeder Realität gezeigt.
Vor einer geschäftlichen Verbindung mit Hedera Bauwert sollten die Bonitätsprüfungen der einschlägigen Bewertungsportale wie z. B. Creditreform zu Rate gezogen werden. Dem Vernehmen nach nennt Creditreform (Stand 19.11.2024) einen Bonitäts-Wert von 600, was einem Ausfall des Unternehmens nach den Kriterien von Basel II gleichkäme. Zum Vergleich: weder Signa (= Benko) noch die CG-Gruppe (= Gröner) haben diesen schlechtest möglichen Wert je erreicht – und sind jetzt am Ende. Auch Makler Ziegert ist in Insolvenz.
Sowohl Finanzierer als auch potenzielle Erwerber von Wohneigentum / Verkäufer von Immobilien sowie Planer, Dienstleister (auch Anwälte und Notare!), Handwerker und Baufirmen sollten vor Verträgen mit dem Bauträger sorgfältig prüfen, welches Risiko besteht.
Ich persönlich rate als Tragwerksplaner davon ab, eine Geschäftsverbindung einzugehen, da ich bereits im Jahr 2017/18 etwa 1,5 Jahre lang prozessiert habe, um mein Honorar am Ende zu bekommen (Az. 22 O 346/17 LG Berlin). Einstweilige Verfügungen von Hedera Bauwert gegen meine Google-Rezensionen wurden im Jahr 2020 endgültig abgelehnt (Az’s 52 O 85/20 LG + 5 W 1007/20 KG Berlin). Diesen Ärger braucht aber niemand - man sollte eine Zusammenarbeit bleiben lassen.
Für potenzielle Erwerber gilt: Vertraut nicht bunten Bildern, toller Werbung + gewandtem Vertrieb. Sondern lest Rezensionen im Internet. Fragt nach erfolgreich fertiggestellten Referenzprojekten! Besucht Baustellen, stellt selbst den Bautenstand fest! Die Hedera Bauwert Website zeigt KEINE Referenzprojekte. Grund: Projekte von Hedera Bauwert sind wegen extremem Bauverzug ungeeignet.
Andreas Tesch, Berlin
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„Hedera Bauwert GmbH als Berliner Bauträger stellt seine Bauvorhaben einfach nicht fertig.
(Stand 11.04.2025)
Die
BV's bleiben stecken. Erwerber von ETW's warten jahrelang vergeblich auf die Fertigstellung, sie stecken zwischen Baum und Borke. Handwerker werden nicht bezahlt und Baufirmen stellen die Arbeit ein. U. a. diese Projekte sind betroffen:
1) Alte Gießerei Ahornallee 39a, 12587 Berlin
fertig SOLL 10/2020; Verzug 4Jahre 6Monate
2) B: NOW Tellstr.10, 12045 Berlin
fertig SOLL 07/2019; Verzug 5Jahre 9Monate
3) ALLEGRIA, Konrad-Wolf-Straße 14a/Degnerstraße 20 a+b in 13053 Berlin
fertig SOLL 09/2019; Verzug 5Jahre 7Monate
4) BO Weserstraße 36, 12045 Berlin
fertig SOLL 10/2019; Verzug 5Jahre 6Monate
5) HAVELBERGER Str.10-11/Stendaler Str.10, 10559 Berlin
fertig SOLL 01/2020; Verzug 5Jahre 3Monate
6) EBENDA+SOWIESO Herrfurthplatz 4/Schillerpromenade 6, 12049 Berlin
bezugsfertig SOLL 12/2021; Verzug 3Jahre 4Monate
7) DAS SICKINGEN Sickingenstr. 41, 10553 Berlin
bezugsfertig SOLL 06/2023; Verzug 1Jahr 9Monate
8) DAS SAßNITZER Saßnitzer Str.2, 14199 Berlin
fertig SOLL 10/2023; Verzug 1Jahr 6Monate
DAS CRANACH und DAS TEMPELHOF wurden nicht einmal angefangen. Mittlerweile gibt es beim EBENDA+SOWIESO Zwangsverwaltung + -versteigerungen.
Also: Vertraut NICHT bunten Bildern, toller Werbung + gewandtem Vertrieb. Sondern lest Rezensionen im Internet. Fragt nach erfolgreich fertiggestellten Referenzprojekten! Besucht Baustellen! Macht euch selbst ein Bild!
Andreas Tesch, Berlin
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„Ein Bauträger, der sich kolossal überschätzt hat und nicht in der Lage ist ein Bauvorhaben professionell
zu entwickeln. Wir haben im Dezember 2017 eine Wohnung am BV Hafelberger Straße
/Stendaler Straße in Berlin Moabit gekauft. Jetzt ist das Bauvorhaben wohl endgültig eingestellt und das Gerüst abgebaut. Am schlimmsten trifft es die verbliebenen Mieter im Haus, die seit Jahren in einer Baustelle wohnen.
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„Der Entwickler hat meiner Frau im Jahr 2021 eine Wohnung in der Weserstr 16 verkauft. Bei der Anbahnung
schien alles nett und konstruktiv, wir mussten dann feststellen, dass wir einem Entwickler aufgesessen waren, der nicht liefern konnte oder wollte. Im Jahre 2024 steht bei unserem Gebäude nicht einmal mehr ein Baugerüst, die öffentliche Bauaufsicht hat sich eingeschaltet und ein Gutachter hat bestätigt, dass der Bautenstand weit hinter dem abgerechneten zurückbleibt, im ganzen Gebäude tritt Wasser ein. Inzwischen mussten wir erfahren, dass dies kein Einzelfall war sondern sich die Bauruinen des Entwicklers über die ganze Stadt verteilen.
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„Wir wurden im Januar 2022 Käufer im Projekt "Das SICKINGEN" der Hedera Bauwert GmbH.
Die Kommunikation
war anfangs sehr gut, was aber vor allem an dem Verkaufsmitarbeiter lag, der mit uns als Erstkäufer hervorragend umging, alle unsere Fragen beantwortete und generell äußerst hilfsbereit und kommunikativ war.
Dies änderte sich nach dem Kaufabschluss radikal. Die uns zugewiesene Mitarbeiterin im Kundenservice war kaum zu erreichen, gab uns unrichtige und unzureichende Informationen, die zu hohen Mehrkosten im Küchendesign führten und hatte auch noch den Gusto, uns die Schuld zuzuschieben, um uns wirklich wie dumme Schulkinder zu behandeln.
In mehr als zwei Jahren Bauzeit wurden uns Informationen schwer zugänglich gemacht und mehr als eine E-Mail wurde ignoriert. Telefonisch ist nie jemand zu erreichen gewesen. Das einzige, was pünktlich kam, waren unsere Ratenzahlungen.
Nachdem der angekündigte Fertigstellungstermin am 30.06.23 nicht eingehalten wurde, kamen nach und nach immer neue Erklärungen - von Corona bis hin zu hohen Materialpreisen war alles dabei.
Die Kommunikation verlagerte sich danach schnell auf die Anwälte - aber selbst da knirscht es. Schadenersatzzahlungen bleiben aus und der Bauträger scheint lediglich Interesse daran zu haben, das Geschehnis weiter zu verzögern, obgleich für den Laien augenscheinlich schon lange keine Mittel mehr vorhanden sind, um unser Projekt fertig zu bauen. Gleichzeitig hüllt man sich entweder in Schweigen oder täuscht Fortschritt am Bau vor, um die Käufer weiter hin zuhalten. Hierzu wurde ein neuer Generalunternehmer bestellt, der sich später als enger Vertrauter der Geschäftsführung herausstellte und lediglich für wenige Wochen ein Schild an der Baustelle auf hing. Die Schilder sind mittlerweile Geschichte.
In den 15 Monaten seit geplantem Abschluss wird hier eine Salamitaktik gefahren, die die langsamen Mühlen der Justiz nutzt, die Käufer ausbluten zu lassen.
Es hatten sich nunmehr auch Berichte in verschiedenen überregionalen Zeitungen gehäuft - in der Berliner Morgenpost vom 10.04.2024 wurde noch vollmundig behauptet, das Projekt würde zu August 2024 fertig werden. Dies ist selbstverständlich nicht passiert und auch der Monat August verstrich ohne weitere Kommunikation. Es scheinen dieser Tage immer wieder Bauarbeiter auf der Baustelle zu sein, die kleinere Arbeiten erledigen. Wirklichen Fortschritt scheint aber niemand richtig erkennen zu können. Es fehlen nach wie vor große Teile des Objektes - Heizung, Fahrstühle, Strom - alles in den Sternen. Der Artikel der Berliner Morgenpost wurde online aus den Suchindizes entfernt, da Hedera Bauwert gegen jede kritische Berichterstattung rechtlich vorgeht. Der Artikel ist hier zu finden: https://www.morgenpost.de/berlin/article242060404/Aerger-um-Immobilien-in-Berlin-Ein-Bautraeger-auf-Abwegen.html.
Hedera Bauwert nutzt dies natürlich trotzdem als Grund, den Behörden zu erklären, es gäbe Fortschritte und die Firma sei finanziell nach wie vor solide finanziell aufgestellt. Dies ist nach mehreren Kontopfändungen eine glatte, belegbare Lüge. Als Käufer, Wähler und Bürger dieser Stadt fühlen wir uns daher gleich mehrfach betrogen - es interessiert einfach niemanden, von den Baustadträten über Politiker und der unterbesetzten Justiz macht kaum einer Druck (von Herrn Florian Schmidt hinsichtlich des Hafenplatzprojektes in Berlin einmal abgesehen).
Wir hatten das große Glück, als sehr geeinte Käufergemeinschaft aufzutreten und unsere Ressourcen zu bündeln, andere Opfer der Hedera Bauwert hatten allerdings weniger Glück. Es gibt leider mehr als nur ein Projekt der Hedera Bauwert, das genauso oder noch weniger Fortschritt als das SICKINGEN hat.
Ich kann nur raten, dass sich jeder einmal die Sickingenstraße 41, 10553 Berlin anschaut - das Gebäude ist nach wie vor schlecht bis gar nicht gesichert und wir blicken der Insolvenz der Hedera Bauwert nüchtern entgegen - der bisher entstandene finanzielle Schaden wird wohl bleiben, da der Bauträger hier weder fertig bauen, noch vollständige Schadensersatzzahlungen leisten wird.
Wir sind als Käufer enttäuscht, hoffen aber, dass durch unser Engagement und Klagen die Machenschaften der Hedera Bauwert sowie diverse, in unseren Augen, illegale Tätigkeiten ihres Geschäftsführers kommenden Käufergenerationen erspart bleiben.
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